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新北市府装瞎50年 养出都邑孤岛

10-17 健康生活

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国庆连假原应开开心心举家出游,新北市新庄区「塭仔圳新都心」市地重划区的「美华新村」住户,却讨论到焦头烂额,只因新北市政府将土地容积率从一四○%降低到一一五%,住户忧心土地经过市地重划后,原本二层的透天厝将只剩厕所般大,终身积蓄付之一炬。

本刊视察,一九六八年为了设置淡水河防洪疏洪道,塭仔圳和二重两地被划入防洪道预定地,全区禁建;一九七六年,防洪道预定地确认设在二重和五股地区,便将一级洪水平原掌握区的塭仔圳,降为二级洪水平原掌握区,而防洪区外的地段,也依房屋或门路应用现况,设计应用分区。

不过直到现在,塭仔圳一向未完成消弭禁建,因此地区内放眼都是老旧砖造房屋,防洪线内的农业区也变成多量的违章铁皮工厂;虽然四、五十年来,周边已成为都更新市镇,塭仔圳仍像「都邑中的孤岛」被遗忘了,「美华新村」也在其中。

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现在菲律宾东方海面上的热带扰动96W,中心气象局已将它升格为热带性低气压,今晨2时位置在鹅銮鼻东南东方约1500公里海面,向西北西挪动。

关于「美华新村」住宅区容积率等争议,新北市城乡发展局都邑设计科科长杨恩捷表示,当年屋主不愿参与市地重划,都邑设计通盘磨练时为考量公平性,认为重划区周围的地主必须累坠四五%的重划大众装备,因此订出一一五%的容积率,原地主可透过交纳代金体式款式累坠大众装备,提高法定容积率到一四○%或二一○%;至于重建后是否是符合当年房屋大小,在民众提出陈情后,将于下次十月底的都邑设计委员会中再审议。

洪水平原掌握区

淡水河洪水平原掌握要领依《水利法》制订,分为一级掌握区涵盖堤防预定地、疏洪道用地及天然泄洪区,区内严肃限制建筑,除了不得制造永久性制造物,或设置足以障碍水流之制造物,并阻止更改地形。二级掌握区为经常淹水地区及低洼地区,掌握区内地上建筑物之改建、补葺、除去、更改原有地形、制造工厂、房屋或其他装备者,应向当地直辖市政府要求。


原文连接:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191016000904-260405
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