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usdt线下交易(www.payusdt.vip):黑石押注亚洲公寓 因高房价令千禧一代更愿租房

admin2021-11-23207

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  财联社(上海,编辑 周玲)讯,亚洲主要都会的高房价让年轻一代望而却步,相较于买房,千禧一代可能更愿意租房。黑石团体(Blackstone Group Inc.)预计,这种趋势正在从日本向澳大利亚和中国伸张,因此亚洲部门区域的衡宇租赁需求将泛起反弹。

  受低利率和投资者信心改善的推动,澳大利亚、中国和日本主要都会的房地产市场正蓬勃生长,投资者以为疫情最严重的时期可能已经由去。黑石团体亚洲房地产收购营业认真人Alan Miyasaki示意,亚洲公寓的出租率和续租率连续跨越预期。

  “我们异常看很多多少户型住宅,”他上周在新加坡接受采访时称,他指的是公寓楼。高房价让年轻一代更难买得起住房,从而提振了租房需求。

  “在亚洲,就现有投资而言,我们在日本有许多持仓,但与此同时,我们预计澳大利亚和中国(租赁)市场即将到来,我们正在那里花时间(探索)。”

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  Miyasaki示意,除了公寓之外,黑石团体继续专注于亚洲(尤其是印度)科技、物流和生命科学领域的商业地产时机。这家私募股权公司现在已经是印度最大的商业地产商,在办公空间、购物中央和旅店方面投资了约90亿美元。

  在中国,黑石今年早些时刻以11亿美元的价钱完成了对广州都会物流园区多数股权的收购。广州物流园区是大湾区最大的物流园区。上个月,黑石团体还宣布收购新加坡的八层办公楼Sandcrawler,其设计灵感来自《星球大战》影戏。

  只管黑石团体在4月签署了一项协议,以38亿澳元(29亿美元)的价钱出售其在澳大利亚的客栈和物流资产组合,但Miyasaki示意,他们将继续投资于类似的高质量资产,而这些资产将提供强劲的回报。

  黑石在亚洲有8个做事处,这位驻新加坡的高管指出,该公司在亚洲各地的做事处在疫情时代为寻找当地投资时机提供了优势。例如,由于澳大利亚疆域关闭,Miyasaki可以依赖他的团队来领会当地的情形。

  “Covid - 19露出出一些问题,”Miyasaki称,“我们一直以为在当地拥有员工是很主要的,但在Covid疫情时代,这变得绝对主要了”

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