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三公大吃小的技巧(www.eth108.vip):最迟2030年 公共建筑80%总楼面面积采智能设施管理

admin2022-09-0710

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最迟2030年 公共建筑80%总楼面面积采智能设施管理

来源:联合早报 作者: 李思邈 , 黄贝盈   2022-09-07 05:00 李思邈 |作者
国家发展部长李智升(右一)在建设局局长黄伟翔(左二戴眼镜者)和业界代表的陪同下,参观配合国际建筑环境周而举办的展览。(李冠卫摄) 建筑商和合首次采用模块化建筑法,把一个个预制单位运往工地组装,叠起15层的公寓楼。(和合公司提供)

此外,国家发展部今年3月在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时,宣布把生产力创新项目(Productivity Innovation Project)奖励计划延长至2024年3月,帮助包括中小企业在内的业者,采用面向制造和装配的设计(DfMA)和集成数码传输(IDD)技术提高生产力。

国际建筑环境周

除了采用智能科技,综合设施管理能让业者在同个综合平台处理对不同设施的管理,以及把多座建筑的设施管理服务集合起来,实现更高的效益。

模块化建筑运用模块铸造科技,在场外提前制作出个别建筑模块,再送到工地现场进行组装。

他在勾勒本地建筑环境业的发展重点时指出,除了建筑渐渐老化,劳动力的老龄化也给建筑的运作和维修带来挑战。如果通过智能设施管理系统,管理人员就可以获得更全面和及时的信息,从而更有效地进行运作和维修工作。

鼓励业者采用智能设施管理
政府将发放3000万元津贴

获得建筑业转型奖的另三个项目是新加坡港务集团宜居城市(商业或混合类)、诺雅初级学院(机构类),以及裕廊集团北海岸1和7号(工业类)。

这些要求包括战略联盟成员须采用新的建筑方式和数码科技,将工程生产力提升至比2010年高35%,并采用建筑管理科技,将建筑管理的生产力提升至少20%。相关项目也须获得绿色建筑白金(Green Mark Platinum)认证,即建筑设计必须包含可持续性元素。

政府也为私人建筑设定新目标,在2030年前,争取40%的私人建筑总楼面面积采用智能设施管理。

政府也与发展商合作,为增长与转型计划拟定项目须达成的一系列要求。这是为了让整个产业链中的发展商、建筑商与咨询顾问等组成战略联盟,共同制定和推动长期转型方案,共享科技成果。

新加坡建设局在去年2021年11月1日更新绿色建筑认证框架,提高能源利用标准,也强调健康和福祉等方面的可持续性指标。截至今年8月底,95个申请项目中共有10个获认证。

随着建筑日渐老化,要继续确保建筑的安全与能效,管理与维修工作不容忽视。政府因此决定加大力度推广智能设施管理,希望最迟到了2030年,公共建筑80%的总楼面面积采用智能设施管理。这个目标比原来50%的总楼面面积大幅提高。

此外,根据2020年建筑业年度调查,约1万8200家建筑公司中,约8400家聘请的员工最多只有九人。

设施管理指的是建筑投入运作后的日常操作与维修,包括确保空调和电梯等设施运作正常,以及安排保安、保洁和景观美化等工作。

如同堆积木般把一个个预制单位相叠,造出一栋15层的公寓楼。建筑商和合(Woh Hup)采用新技术提高了建筑效率,减少人力成本,获颁建筑业转型奖。

采用模块化建筑法

建设局受询时说,约2200家建筑公司在2021年清盘,与2018年至2020年间平均每年清盘的公司数量差不多。相比之下,2021年有约3000家公司新成立,比前三年每年平均有2000多家公司成立来得更多。

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建筑业转型奖(Built Environment Transformation Award)是今年新设的奖项,根据可持续性、生产力、数码化等元素进行评选,表扬综合指标出色的住宅、工业、机构,以及商业或混合项目。

国家发展部长李智升在国际建筑环境周开幕式上说,冠病疫情给建筑与相关行业带来了不小的冲击,但业者也从中学习了不少。

负责这个工程的和合执行董事杨欣宜说,这是公司首次采用模块化建筑(Prefabricated Prefinished Volumetric Construction)方法来建造的项目。

政府在疫情期间推出一系列援助措施,帮助建筑环境业重拾步伐。建筑活动目前已回到接近疫前的水平,人手情况也已稳定下来。

另一方面,建筑业界和相关机构配合国际建筑环境周签署了多份谅解备忘录,准备展开合作。

中小企业也可通过生产力提升计划(Productivity Solutions Grant)申请津贴,采用可迅速落实的数码解决方案。

李思邈 黄贝盈 报道 zblocal@sph.com.sg

和合获颁建筑业转型奖

建设局说,建筑环境业产业转型蓝图关乎业内所有公司,包括规模较小的公司。例如,蓝图着眼于整个价值链的方案涉及各个环节的利益相关方,包括分包商。

政府原本设定目标,最迟在2030年,让公共建筑50%的总楼面面积采用智能设施管理。李智升宣布,这个目标现在大幅提高至80%。

为鼓励业者更深入和广泛采用智能设施管理,政府将发放3000万元的综合设施管理津贴,从星期二(9月6日)起接受申请,用以资助改造建筑物、采购设备和培训人员等方面多达70%的成本。

其中,新加坡绿色建筑委员会和新加坡产业发展商公会将与马来西亚的业界伙伴,共享绿色建筑的相关知识和资源。新加坡理工学院和多家业者则要针对节省能源和数码转型增加交流。

和合公司获得的是住宅类奖项,得奖项目是位于淡滨尼的私人公寓“荟锦嘉园”(The Tapestry)。

杨欣宜说,这个方法不仅提高了效率,也使现场人员之间的协调和建筑工作更顺畅。数据显示,此项目的生产力相比2010年的水平增加了30%,现场人力也节省达30%。

疫情期间新成立建筑公司比清盘公司多

不过,第一次采用模块化建筑法也存在挑战,包括更高的前期预付成本。和合因此和发展商合作,进行阶段性工作认证,以便调度资金。

通过智能设施管理系统
有效进行运作维修工作

建筑业虽受冠病疫情重创,2018年至2021年间新成立的建筑公司,仍比这期间结束营业的多。

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